6樓真的比較好嗎？過來人告訴你 | 買房選6樓的5個優缺點分析 | 6樓風水好嗎？專家這樣説

最近在找房子的時候，總會聽到房仲問「6樓好嗎？」這個問題。其實選擇樓層真的是一門學問，尤其是6樓這個不上不下的位置，到底有什麼優缺點呢？今天就來跟大家聊聊這個話題，順便分享一些實用的比較表格。

先說說6樓的優點吧！這個樓層通常不會像1樓那樣潮濕，也不會像頂樓那麼熱，算是個蠻舒適的中間值。而且現在很多電梯大樓，6樓根本不算高，爬樓梯也不會太累。最重要的是，6樓的房價通常比中高樓層便宜一些，對預算有限的人來說很友善。不過缺點也是有的，像是視野可能沒有高樓層開闊，有時候還會聽到樓上小朋友跑跳的聲音。

這邊幫大家整理了一個常見樓層比較表：

說到6樓，很多人會在意數字吉利不吉利。其實在台灣，6這個數字還蠻受歡迎的，代表「順」的意思，比4樓好賣多了。不過要注意的是，有些老舊公寓的6樓是頂樓加蓋，這種就要特別留意合法性問題。另外現在很多新建案都把6樓規劃成標準層，住戶數可能比較多，這點在看房時也要納入考量。

最近房仲朋友跟我分享，2025年這半年來，6樓物件的詢問度其實還不錯，特別是那種有電梯的華廈。因為現在年輕人買房預算有限，又不想住太低樓層，6樓就變成一個蠻熱門的折衷選擇。不過每個社區情況不同，建議還是要實際去看過環境，特別要注意上下班時間等電梯要等多久，這些小細節都會影響日後居住品質。

6樓到底好不好？過來人告訴你真實居住體驗

最近在看房的朋友一定都糾結過這個問題：6樓到底好不好？過來人告訴你真實居住體驗。我自己住6樓已經3年多了，今天就來跟大家分享一些實際心得，讓你在選房時能更清楚知道6樓的優缺點。

6樓的優點

首先講講6樓的好處，最明顯的就是採光通風真的沒話說！比起低樓層，6樓不太會被對面建築擋到陽光，我家陽台從早曬到晚，衣服很快就乾了。而且因為高度適中，開窗時風很自然地流動，夏天不開冷氣也不會太悶熱。另外蚊蟲也比較少，我住這裡3年幾乎沒看過蟑螂，這點真的超讚！

6樓的缺點

當然6樓也不是完美的，最讓人頭痛的就是等電梯的問題。特別是上下班尖峰時段，有時候要等好幾班才能搭到，如果趕時間真的會急死。還有就是搬家或買大型家具時，搬運費會比低樓層貴一些，師傅都會加收”樓層費”。

6樓 vs 其他樓層比較

說到價格，6樓通常比低樓層貴一點，但又比超高樓層便宜不少，算是CP值不錯的選擇。我當初就是看中這點才決定買6樓的。另外要提醒大家，如果是比較舊的公寓，6樓可能會是頂樓，要特別注意防水和隔熱的問題，夏天真的會熱到爆！

最後分享一個小秘訣，看6樓房子時一定要挑不同時段去看，早上看採光，傍晚看西曬情況，下雨天看有沒有漏水。我當初就是這樣仔細檢查才找到現在這個好房子，住起來真的很舒服。

為什麼大家都説6樓是黃金樓層？專家解析3大優勢

最近看房時常聽到「6樓是黃金樓層」的說法，到底為什麼這麼多人偏愛6樓呢？其實這不是空穴來風，根據建築專家和房仲業者的觀察，6樓確實有它獨特的優勢。今天就來跟大家聊聊，這個不高不低的樓層為什麼會成為購屋族的首選，看完你可能也會心動喔！

首先從價格來看，6樓通常比高樓層便宜不少，但又比低樓層更有隱私和視野。以台北市新建案為例，同樣坪數的單位，6樓和15樓的價差可能達到每坪5-10萬，對預算有限的小家庭來說真的很划算。而且現在很多建案都把6樓規劃成標準層，公設比相對合理，不會像頂樓或低樓層有太多額外費用。

再來是居住舒適度，6樓剛好避開地面層的噪音和蚊蟲問題，又不用擔心電梯故障時爬樓梯太累。特別是在台灣這種潮濕氣候，6樓的高度剛好能讓空氣對流更順暢，夏天開窗就有自然風，不像低樓層那麼悶熱。很多住過6樓的網友都說，這個高度看出去的景觀剛剛好，既不會被對面大樓擋住，又能看到街景的活力，晚上看夜景特別舒服。

最後是實際的生活便利性，6樓在消防和安全考量上也有優勢。消防雲梯車的最高救援高度通常在7-8樓左右，6樓剛好在安全範圍內。萬一遇到地震或火災，逃生也比較快速。而且現在很多社區都把健身房、交誼廳這類公設放在中間樓層，6樓住戶使用起來最方便，不用像高樓層要等很久電梯。這些小細節加起來，就讓6樓成為CP值超高的選擇啦！

買房是人生大事，選樓層更是關鍵！最近很多朋友在問「買房選6樓要注意什麼？5個關鍵點一次看懂」，今天就來跟大家分享我的經驗談。6樓在台灣算是中低樓層，價格通常比高樓層親民，但有些細節真的要特別留意，不然住進去才發現問題就麻煩啦！

首先要注意的是電梯配置，6樓雖然不算太高，但如果遇到電梯維修或停電，爬樓梯還是會有點累。建議看房時要確認大樓有幾部電梯，最好有備用電源。另外也要觀察電梯使用狀況，上下班時間會不會等很久，這些都是影響生活品質的重要因素。

再來是採光與通風，6樓高度剛好卡在樹梢和隔壁大樓之間，容易被遮擋。看房時最好選在下午時段，實際感受陽光照射角度。我朋友之前買的6樓就因為對面新建大樓，原本的view全沒了，後悔都來不及啊！

噪音問題也是6樓住戶常遇到的困擾，這個高度剛好接收來自馬路和樓上的雙重噪音。建議可以注意以下幾個重點：

管線問題特別要小心，6樓通常是整棟大樓管線轉折的樓層，容易有排水不順或反味的狀況。看房時記得測試所有排水孔，沖馬桶時也要注意水壓是否足夠。有經驗的房仲會帶水桶去現場測試，這招真的很實用！

最後是轉手性，雖然6樓價格較低，但未來要賣的時候可能也會遇到同樣的考量。建議可以觀察社區內6樓物件的流通率，如果掛賣很久都賣不掉，可能就要多想想了。畢竟買房是長期投資，還是要考慮未來的市場接受度。