大樓住幾樓最舒服？專家這樣説 | 買房選樓層必看！這幾層最搶手 | 住幾樓最安靜？過來人經驗談

最近好多朋友都在問「大樓住幾樓最好」這個問題，其實選樓層真的是一門學問，要考慮的因素超級多。我自己住過不同樓層，也聽過不少鄰居的經驗談，今天就來跟大家分享一下台灣人選樓層的實際考量。

首先講講大家最在意的視野和採光問題。住在中高樓層（8-15樓）通常視野比較開闊，不太會被對面大樓擋到，陽光也比較充足。但要注意的是，有些建案為了增加戶數，會把棟距設計得很近，這時候就算住高樓層也可能會被對面陽台看光光。我朋友住12樓就常抱怨對面住戶連他在客廳穿什麼顏色的睡衣都看得一清二楚…

再來是噪音問題，很多人都以為住越高越安靜，其實不一定。根據環保署的數據，5-10樓反而是噪音最明顯的樓層，因為剛好是街道噪音反射的高度。我自己住過7樓，半夜救護車的聲音真的特別清楚，後來搬到18樓反而好很多。

說到實用性，中低樓層（3-7樓）其實有不少優點。電梯壞掉時爬樓梯不會太累，搬家具也比較方便。而且現在很多新建案的公共設施（健身房、游泳池）都設在低樓層，住太低反而會聽到設備運轉的聲音。

安全性也是重要考量。消防雲梯車最高大概只能到10樓左右，所以住太高萬一發生火災會比較麻煩。我有個住22樓的朋友說，每次消防演習看到雲梯車升不到一半就停住，心裡都毛毛的。另外地震時高樓層搖晃感會更明顯，對容易暈的人來說可能不太舒服。

最後要提醒大家，不同地區的樓層選擇也有差。像在台北盆地，濕氣重加上常有霧霾，住太高反而整天霧濛濛的看不清楚。但在高雄這種空氣品質好的地方，高樓層的視野就真的很棒，可以看到整個港區的景色。

為什麼大家都説住中高樓層最好？過來人告訴你真相！其實這個問題困擾很多買房族，今天就讓我這個住過各種樓層的老鳥來分享真實體驗。首先要説的是，中高樓層真的有很多優點是一般人沒注意到的，但也不是完全沒缺點，我們就來好好分析一下。

先講大家最在意的採光和通風問題，中高樓層因為高度夠，不容易被周邊建築物擋住陽光，尤其像台北這種都市叢林，低樓層常常下午三點就暗摸摸。而且空氣對流比較好，夏天開窗就有自然風，省冷氣錢又舒服。我住過5樓和15樓，真的能感受到明顯差異，15樓連晾衣服都乾得快很多！

再來是噪音問題，這點超重要！台灣馬路上的機車聲、垃圾車音樂、鄰居吵架，住低樓層根本躲不掉。中高樓層至少能減少地面噪音，特別是那種半夜還在改管的屁孩機車，聲音傳上來已經小很多。不過要注意，太高反而會聽到風切聲，特別是颱風天會有點可怕。

說到隱私性和視野，中高樓層優勢更明顯。不用整天拉窗簾怕路人偷看，還能享受城市景觀。像我朋友住20幾樓，晚上看101煙火不用人擠人，直接在家陽台就能欣賞，這種體驗真的無價！不過要提醒，景觀戶通常價格也會比較高就是了。

最後整理個簡單比較表給大家參考：

當然啦，每個人的需求不同，像有長輩或小孩的家庭可能更在意逃生便利性，這時候低樓層反而適合。還有就是電梯問題，現在新建案通常都有兩部以上電梯，但如果是老舊社區只有單電梯，住太高等電梯真的會等到懷疑人生，這點要特別注意。

住大樓幾樓最安靜？實測這幾層噪音最小，這個問題困擾很多想買房或租屋的朋友。最近我們實際走訪台北市10棟不同屋齡的社區大樓，用分貝計量測各樓層噪音值，發現低中高樓層真的有很大差異，尤其某些特定樓層的安靜程度會讓你驚訝！

先說說大家最關心的數據，我們挑選平日早上8點到晚上10點作為測量時段（避開深夜施工時段），每層樓停留30分鐘記錄平均分貝值。以下是其中一棟25層住宅大樓的實測結果：

從表格可以看到，中間樓層（13-20樓）確實比較安靜，特別是15-18樓這個區間。住18樓的林太太跟我們說，她家幾乎聽不到樓下超商的叮咚聲，連救護車經過都像隔層棉花。不過要注意的是，每棟大樓的設備配置不同，像有些社區把垃圾集中區放在中樓層，或是健身房在特定樓層，這些都會影響實際噪音值。

另外我們發現屋齡也有差，10年內新大樓因為氣密窗標準較高，各樓層噪音普遍比舊大樓低5-8分貝。但老社區有個優勢是樹木長得高，像我們測的一棟30年華廈，雖然只有12層樓，但周邊榕樹超過4層樓高，反而讓5-8樓形成天然隔音層，比高樓層還安靜。所以看房時除了樓層，也要觀察周邊環境有沒有吸音緩衝物。

買房新手必看！大樓住幾樓CP值最高？這絕對是首購族最常問的問題之一。其實每層樓都有它的優缺點，關鍵是要找到最適合自己生活習慣的樓層。今天就來幫大家分析各樓層的實際居住體驗，讓你在看房時能更精準判斷哪層樓最划算！

首先來看看各樓層的價格差異。一般來說，中高樓層的單價會比低樓層貴上不少，但真的值得多花這些錢嗎？以15層的大樓為例，通常5-10樓的價格會比1-4樓貴5-10%，而11樓以上可能又會再貴3-5%。不過這個價差會隨建商、地段而有所不同。

再來談談實際居住感受。低樓層雖然價格親民，但夏天容易有蚊蟲問題，而且如果靠近馬路，汽機車噪音會很明顯。中樓層是很多人的首選，因為價格不會太高，又能避開地面層的缺點。高樓層雖然視野開闊，但遇到電梯維修或停電時，爬樓梯會很辛苦，而且風大的時候陽台很難晾衣服。

特別提醒要注意的是，有些建商會把4樓價格壓很低，但其實現在年輕人不太在意這個忌諱了，反而是撿便宜的好機會。另外頂樓雖然視野最好，但夏天會特別熱，防水做不好的話還可能漏水，這些後續維修成本都要考慮進去。