竹北若合山最新行情|竹北若合山房價飆升

若合山格局：竹北新地標的崛起

若合山格局，坐落於新竹竹北，是近年來備受關注的指標性豪宅建案。其規劃之完善、環境之優美、建材之講究，都讓若合山格局成為竹北新的地標。

若合山格局的亮眼成交

若合山格局的亮眼成交，體現在其高昂的成交單價。根據 591實價登錄 以及 樂居 的數據顯示，若山二期若合山近期的成交均價已突破 62 萬/坪，部分高樓層户別甚至達到了 70 萬/坪以上。

若合山格局的魅力

若合山格局的魅力，不僅僅在於其高昂的價格，更在於其規劃的完善以及環境的優美。若合山格局擁有完善的社區設施，包括泳池、健身房、休閒中心等，為住户提供舒適便捷的生活環境。此外，若合山格局位處高地，擁有開闊的視野和良好的通風採光，讓住户享受自然環境的優勢。

若合山格局的户型選擇

若合山格局提供多種户型選擇，從三房兩廳到四房四廳，滿足不同家庭的需求。其中，高樓層的户別更擁有絕佳的景觀視野，可以俯瞰整個竹北市區。

若合山格局的未來發展

隨著竹北市的發展，若合山格局的價值將會持續提升。其完善的規劃、優美的環境以及高品質的建材，都將吸引更多高階客羣的青睞。

若合山格局基本信息

項目	信息
地點	新竹縣竹北市嘉豐南路一段
户數	291户
樓層	地上23層
户型	三房兩廳、四房三廳、四房四廳
建商	遠雄建設
預售價格	45-65 萬/坪

若合山格局的成功秘訣

若合山格局的成功，離不開以下幾個因素：

• 優越的地理位置： 若合山格局位處新竹竹北，交通便利，生活機能完善，靠近高鐵站和科學園區，吸引高階客羣的青睞。
• 完善的社區規劃： 若合山格局擁有完善的社區設施，包括泳池、健身房、休閒中心等，為住户提供舒適便捷的生活環境。
• 優美的環境： 若合山格局位處高地，擁有開闊的視野和良好的通風採光，讓住户享受自然環境的優勢。
• 高品質的建材： 若合山格局採用高品質的建材，並聘請知名設計師操刀，打造出高質感的居住空間。

若合山格局的未來

隨着竹北市的發展，若合山格局的價值將會持續提升。其完善的規劃、優美的環境以及高品質的建材，都將吸引更多高階客羣的青睞。

如何在若合山格局中挑選帝王户？頂級豪宅購買指南

在寸土寸金的城市裡，擁有一套頂級豪宅是不少人的夢想。若合山，作為香港著名的豪宅區，一直備受追捧。若想在若合山選購帝王户，除了財力雄厚之外，更需要懂得如何挑選合適的户型。以下是一些在若合山格局中挑選帝王户的建議：

1. 地理位置

首先，需要考慮地理位置。若合山地處香港九龍半島南部，坐擁無敵海景和山景，環境清幽，是香港著名的豪宅區之一。 購買帝王户時，應選擇地勢高、視野開闊的單位，以便欣賞更美的景色。

2. 户型設計

帝王户的户型設計一般都非常講究，空間寬敞，採光通風良好。 在挑選時，需要考慮實際需求，選擇適合自己生活方式的户型。例如，喜歡宴客的家庭可以選擇帶有大型客廳和餐廳的户型，而注重私密的家庭則可以選擇帶有獨立書房和影音室的户型。

3. 私隱性

帝王户的私隱性非常重要。在選擇單位時，應注意周邊環境，避免選擇靠近馬路或人流密集的單位。

4. 配套設施

頂級豪宅一般都配有完善的配套設施，例如泳池、健身房、私人會所等。在選擇單位時，需要考慮這些配套設施是否符合自己的需求。

5. 物業管理

好的物業管理是豪宅的重要保障。在選擇單位時，應瞭解物業管理公司的聲譽和服務水平。

若合山豪宅户型對比表

户型	面積	房間數量	特色
5房複式	4,000 平方尺	5 間卧室，4 間浴室	帶私人泳池和花園
3房複式	2,500 平方尺	3 間卧室，3 間浴室	視野開闊，可欣賞海景
3房	2,000 平方尺	3 間卧室，2 間浴室	設計豪華，裝修精良

注意事項

以上只是挑選若合山帝王户的一些建議，實際選擇時需要結合自身需求和預算進行綜合考慮。

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備注：

• 本文僅供參考，不構成任何投資建議。
• 若合山豪宅市場價格變化較大，建議諮詢專業的房產中介獲取最新信息。

如何選購若合山格局的理想樓層？高樓層vs低樓層優劣勢

若合山格局的 ideal 樓層選擇需要考慮高樓層和低樓層的優劣勢。以下表格總結了高樓層和低樓層的優缺點：

樓層	優點	缺點
高樓層	視野開闊、採光佳、空氣質量好、較為安靜	價格較高、電梯等待時間長、遇停電影響較大
低樓層	價格較低、電梯等待時間短、遇停電影響較小	視野受阻、採光不足、空氣質量較差、噪聲較大

以下是針對各樓層的詳細分析：

高樓層的優點：

• 視野開闊：高樓層擁有更廣闊的視野，可以俯瞰城市景觀或山景。
• 採光佳：高樓層的陽光照射時間更長，室內光線更充足。
• 空氣質量好：高樓層空氣污染更少，空氣質量更好。
• 較為安靜：高樓層遠離地面噪音，環境更加安靜。

高樓層的缺點：

• 價格較高：高樓層的房價通常比低樓層更高。
• 電梯等待時間長：高樓層的電梯等待時間相對較長，尤其是在上下班高峯期。
• 遇停電影響較大：高樓層在停電時需要步行上下樓梯，對老弱人羣會造成不便。

低樓層的優點：

• 價格較低：低樓層的房價通常比高樓層更低。
• 電梯等待時間短：低樓層的電梯等待時間相對較短。
• 遇停電影響較小：低樓層在停電時可以步行上下樓梯，不會造成很大不便。

低樓層的缺點：

• 視野受阻：低樓層的視野可能會被周圍建築物遮擋。
• 採光不足：低樓層的採光時間相對較短，室內光線可能不足。
• 空氣質量較差：低樓層的空氣污染更嚴重，空氣質量較差。
• 噪聲較大：低樓層更容易受到地面噪音的影響。

如何選擇理想樓層？

選擇理想樓層時，需要綜合考慮個人需求和預算。例如，如果預算有限，可以選擇低樓層；如果追求安靜舒適的生活環境，可以選擇高樓層。此外，還需要考慮個人的喜好和生活習慣，例如是否經常乘坐電梯、是否介意噪音等等。

總結：

高樓層和低樓層各有優劣勢，選擇理想樓層需要根據個人需求和預算進行綜合考慮。

若合山格局：新竹竹北的潛力樓盤

若合山格局，坐落於新竹竹北的黃金地段，其名取自「若合山，合而為一」，象徵著建築與自然環境的完美融合。

若合山，由兩期建案組成：若山一期和若山二期。兩期皆以高樓層建築為主，提供多樣化的户型選擇，滿足不同居住需求。

若山一期

• 建成時間：2018年
• 樓層：地上30層、地下4層
• 户數：360户
• 坪數：28~62坪
• 公設比：36%
• 車位：1對1

若山二期

• 建成時間：2020年
• 樓層：地上30層、地下4層
• 户數：380户
• 坪數：28~72坪
• 公設比：34%
• 車位：1對1.2

若合山格局的優勢

• 地段優越：位於竹北高鐵特區，交通便利，鄰近高鐵新竹站、國道一號新竹交流道，出行便捷。
• 環境優美：周邊綠地環繞，擁有無敵山景和城市景觀，居住環境舒適宜人。
• 生活機能完善：周邊商圈林立，購物、餐飲、娛樂等一應俱全，生活便利。
• 建材優質：採用高品質建材和精緻工藝，打造舒適耐用的居住空間。
• 公設豐富：提供多樣化的公設設施，包括游泳池、健身房、閲覽室等，滿足住户的休閒娛樂需求。
• 投資潛力高：由於地段優越和完善的配套設施，若合山格局的房產具有較高的投資價值。

若合山格局的價格

根據 591 房屋交易網和樂居的房產數據，若合山格局的房價在 54 萬至 62 萬元/坪之間，具體價格根據樓層、户型和朝向等因素有所差異。

若合山格局的成交記錄

據相關數據統計，若合山格局的成交量穩步上升，截至 2023 年 11 月，已累計成交 45 筆，成交均價約為 54 萬元/坪。

若合山格局的户型

若合山格局的户型多樣，涵蓋 2 房、3 房、4 房等多種選擇，滿足不同家庭的需求。以下是部分户型的面積和價格參考：

户型	面積 (坪)	價格 (萬元)
2 房	28	1,500
3 房	42	2,300
4 房	62	3,500

若合山格局的評價

總體而言，若合山格局是一個環境優美、配套完善、投資潛力高的樓盤，吸引了眾多購房者和投資者的關注。

附錄

• 若合山格局實價登錄查詢: >
• 若合山格局社區介紹: >

注意事項

以上信息僅供參考，具體房產信息以實際銷售情況為準。

若合山格局: 新竹縣竹北市的不動產新星

若合山格局，位於新竹縣竹北市，是近年來備受矚目的不動產新星。該區域擁有優越的地理位置，鄰近高鐵站與新竹科學園區，吸引許多科技新貴和投資客的目光。以下表格整理了若合山格局的相關資訊：

項目	資訊
區域	新竹縣竹北市
地址	嘉豐南路一段
社區	若山NO2
格局	3房2廳、4房2廳
車位	可選購
房價	54-62萬/坪
成交筆數	45筆

若合山格局的優勢

若合山格局擁有以下優勢：

• 地段優越: 鄰近高鐵站與新竹科學園區，交通便利，生活機能完善。
• 新成屋: 社區屋齡新，設備完善，居住舒適。
• 多樣格局: 提供3房2廳和4房2廳等多種格局，滿足不同購屋需求。
• 高樓層視野佳: 部分樓層擁有絕佳景觀，視野遼闊。
• 投資潛力高: 區域發展潛力高，房價有望持續上漲。

若合山格局的缺點

若合山格局也存在以下缺點：

• 房價高: 房價相對較高，可能超出部分購屋者的預算。
• 社區管理費高: 社區管理費相對較高，需要考慮長期負擔。
• 停車位不足: 部分社區停車位不足，可能需要另外租賃車位。

若合山格局適合哪些人？

若合山格局適合以下人羣：

• 預算充足的科技新貴
• 追求生活品質的家庭
• 投資客

結語

若合山格局是新竹縣竹北市的不動產新星，擁有地段優越、新成屋、多樣格局等優勢，吸引許多購屋者和投資客的目光。然而，房價高、管理費高、停車位不足等缺點也需要考慮。