文章內容目錄
中繼水箱：影響高樓層建築的關鍵設施
引言
中繼水箱作為高樓層建築的關鍵組成部分，其位置和影響常為人所關注。本文將探討中繼水箱的定義、功能、設置樓層、影響因素等，並提供實用建議以避免其潛在的困擾。
定義和功能
中繼水箱，又稱「中繼機房」，是指位於高樓層建築中間樓層的水箱，其主要功能為在自來水送達建築頂部前，將其暫時儲存和加壓，以確保高層住户的供水充足。
設置樓層
中繼水箱的設置樓層通常受到建築高度和消防法規的影響。內政部規定，高度超過 60 公尺（約 14-15 層樓）的高層建築需設置消防用中繼水箱。具體樓層設置則根據建築設計、設備配置等因素而異，一般位於距離地面約 45 米的樓層，如單層樓高 3 米建築中的 12-14 樓。
影響因素
消防考量：
中繼水箱設置的初衷之一是確保高樓層救災用水充足，避免消防車送水能力受限而無法有效救火。
供水考量：
自來水由建築地下蓄水池經加壓後，直接送達高層會遇到壓力不足的問題。中繼水箱可以提供額外的加壓，確保頂層住户也能獲得充足水壓。
潛在影響
早期中繼水箱的設計存在一些問題，例如滲漏、震動和噪音，對同一樓層或樓層以下住户造成困擾。因此，過去建商會適當調整中繼水箱所在樓層和鄰近樓層的售價。
技術進步
隨著技術的進步，現今的中繼水箱已大大改善了滲漏和震動問題，噪音也得到有效控制。許多新大樓中繼水箱的設置已移往地下室或屋頂，避免對住户造成幹擾。
購買建議
- 避免購買中繼水箱所在樓層及其上下兩層的住宅。
- 若購買中繼水箱鄰近住宅，可與建商或屋主議價。
- 仔細瞭解中繼水箱的保養和維修狀況，避免潛在問題。
表格總結
| 項目 | 描述 |
|---|---|
| 定義 | 高樓層建築中用於暫存和加壓水的機房 |
| 樓層設置 | 距離地面約 45 米的樓層（通常為 12-14 樓） |
| 影響因素 | 消防考量和供水考量 |
| 潛在影響 | 早期設計中存在的滲漏、震動、噪音 |
| 技術進步 | 現今設計已大大改善上述問題 |
| 購買建議 | 避免中繼水箱鄰近住宅，仔細瞭解保養狀況 |
大樓中繼水箱：都市供水不可或缺的關鍵環節
大樓中繼水箱在現代都市供水中扮演著不可或缺的角色，它是確保各樓層水壓穩定和消防安全的重要措施。它主要功能如下：
中繼供水
大樓中繼水箱通常設置在建築物的中間樓層，用於在水壓不足或停水時暫時儲存和供應水源，確保高樓層也能維持穩定的水壓。
消防預備
根據法規，大樓中繼水箱具備消防預備功能，提供額外的水源以支援消防水箱和灑水系統。它能儲存一定量的水，在火災發生時快速啟動消防系統。
節能減碳
大樓中繼水箱可與變頻馬達或智慧供水系統連接，調整泵浦運作時間和流量，節省能源。同時，利用中繼水箱儲水，減少電梯或水系統等設備啟動所需的用水量，進而達到減碳效果。
選擇和設置
大樓中繼水箱的容量和尺寸由建築物高度、用户人數、消防需求等因素決定。選擇正確容量的水箱至關重要，以滿足實際用水量並預防溢流。此外，水箱設置應考量結構穩定性和安全距離等條件。
運維保養
大樓中繼水箱定期保養對於確保其功能正常運行至關重要。常見保養項目包括：
| 保養項目 | 頻率 |
|---|---|
| 清洗消毒 | 每年一次 |
| 水質檢測 | 每六個月一次 |
| 水箱檢查 | 每兩個月一次 |
| 電浮球開關測試 | 每個月一次 |
透過定期維護，可延長水箱使用壽命，確保水質清潔，並提升安全性。
相關法規
在台灣，關於大樓中繼水箱的設置與管理，主要規範於「建築技術規則建築設計施工編」第三章第十節「冷熱水管系統」以及「消防法」、「建築法」等法規。
結語
大樓中繼水箱不僅保障都市供水系統的穩定性，同時肩負重要的消防安全任務。透過適當的選擇、設置和維護，大樓中繼水箱將持續發揮其關鍵作用，確保現代都市生活順暢且安全。
延伸閲讀…
買房千萬不要買[中繼水箱]上下樓層(第3頁)
大樓「中繼水箱」有什麼影響? – 房地讚OnLine